看屋檢查表 WORD檔案打包下載

聯繫紀錄欄

看屋時間

_______月_______日   早/午/晚 _______時_______ 分

為了解附近環境日夜不同的狀況,若時間允許,可選擇不同時段看屋

帶看者
姓 名

___________________小姐/太太
___________________先生

帶看者
身 份

□屋主本人   □屋主家人
□二房東   □其他(_____________ )

聯絡電話

手機:__________________________  家/公:__________________________

房屋地址

 

每月租金

押金

元/個月

其他費用

‧水費:□租金內含 □另計
收費標準:□每月定額_________元 □按表計算,每度_________元
‧電費:□租金內含 □另計
收費標準:□每月定額_________元  □按表計算,每度_________元
‧管理/清潔費:□租金內含 □另計
收費標準:□每月_________元

外部 環境

■ 附近是否有乾洗店、小吃店、便利商店?

□便利 □不便利

■ 附近是否有公車站牌或鄰近捷運站?

□有  □沒有

■ 附近是否有市場/學校/夜市/近馬路邊?

□吵雜 □安靜

■ 共同出入大門是否有隨手關門?

□有  □沒有

■ 樓梯走道是否堆放雜物妨礙通行?

□有  □沒有

■ 樓梯走道照明是否充足?

□是  □否

■ 其他備註

內部環境

房間格局

______房/______廳/_______ 衛/廚房 □有 □無

1坪的大小約等於一張雙人床或二個塌塌米

室內總坪數

__________________坪       房間坪數:______坪/______ 坪/______ 坪

窗戶數

共有___________扇窗,窗戶方位:□東向 □西向

東向窗清晨日照強,西向窗則會有西晒的影響

空氣通風

□通風良好 □通風不佳

炊 煮

□可開火炊煮 □不可炊煮

設備

□熱水器  □洗衣機 □脫水機  □電視機(年限:目前已使用_________年 )
□有線電視 □飲水機 □錄影機/DVD □微波爐 □烤箱 □衣櫃 □電話線
□ADSL/ 撥接上網  □插座(數目:_________個)
□冰箱(年限:目前已使用_________年)
□冷氣機(共_______台,目前已使用________年)
□瓦斯爐/電磁爐 (□桶裝瓦斯/ □天然瓦斯) □沙發椅 □餐桌椅 □書桌
□雙人/單人床 □水龍頭 □抽水馬桶 □照明設備

上述各設備,請現場測試是否可正常使用

安全

□緊急照明設備 □滅火器(請注意使用期限) □鐵窗緊急逃生口可順利開啟
□煙霧偵測器  □緩降梯 □逃生門 □防火巷暢通
□樑柱是否有裂縫或彎曲,影響結構安全

注意事項

需與房東確認

1) 租金的交付方式:□轉帳匯款 □現金交付 □其他

2) 租金支出是否可申報抵稅:□可 □否

3) 可否飼養寵物:□可 □否

4) 是否可抽煙:□可 □否

5) 是否可更換或加裝門鎖:□可 □否

6) 是否可接待朋友過夜:□可 □否

7) 牆壁是否可釘釘子:□可 □否

8) 若需繳交管理費等公共費用,需確認是否有欠繳的情形:□有 □無

9) 若社區訂有住戶規約,請房東提供文件以瞭解自身權利義務關係

10)

11)

12)

若有室友同住
需注意事項

需瞭解室友人數、性別、年齡、職業、作息等資訊,以免造成日後相處上的困擾

留意屋內公共空間的使用狀況(藉以判斷室友是否有公德心)

瞭解共同勞務工作的分攤方式

水費/電費的度量標準及收取週期:

1度水=1公噸=1000公斤=1000公升=1立方公尺=約2.3元(每兩個月收取一次)
1度電=1千瓦/小時(每兩個月收取一次)

交付定金時,請記得簽立收據,收據上需留據:

註明所支付的定金金額、收款及付款人雙方姓名、身分證字號、定金保留期限、違反約定之賠償方式等,以避免任何一方發生付訂拒租卻又求償無門的情形

簽約時須檢驗的證件資料:

  • 與屋主簽約時—需察看房屋權狀或房屋稅稅單(有記載房屋屋址及所有人姓名)以及屋主個人的身份證件
  • 與屋主代理人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及委託同意書
  • 與屋主家人簽約—需察看房屋權狀或房屋稅稅單以及身份證件(背面記載有親屬關係)或戶口名簿

★ 更詳細的租屋注意事項,請上【崔媽媽網站—租屋常遇問題Q&A】
http://www.tmm.org.tw/rent/rentqa.htm查詢。

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