租屋前注意事項 WORD檔案打包下載

交通考量
o    考慮交通的便利性,上學是否方便。
o    若有機會不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子。
o    考慮該屋附近停車是否方遍。

環境安寧
o    住家儘可能不要直接面向大馬路,避免噪音干擾。
o    住意四周是否有太吵雜的商店存在,特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶來      噪音,更因出入份子複雜而影響居住品質。
o    注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用。
o    若在學校周圍者,注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。

鄰里關係
o    若巷道安寧、清潔,附近住戶遍植花木、或多加經營,這表示當地的居民十分重視居住的環境品質,值得優先加以考慮!
o    若所住公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大門經常鎖好、公用設施維護良好,這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心,也值得房客多加考慮。
 
居住品質
o    注意屋內採光、通風是否良好。
o    注意窗口的方位,注意是否會有嚴重西曬。
o  若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用,請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。
o    頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水、夏天是否過於炎熱。

結構安全
o        注意樑柱有無裂痕,樑是否彎曲,衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開,若有上述現象,表示此屋的建築結構有問題,請慎重考慮是否要承租!
o        若該屋樓下有營業場所,不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動,則對整棟樓房的結構安全影響甚大! 

漏水、管線、淹水
o    注意屋頂、牆壁是否會漏水;特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象;尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水,要特別注意該處是否有水痕出現。
o    與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆是否變色或異樣。
o    有時屋內經粉刷修飾,一時看不出漏水的毛病。不妨從屋外觀看,從外牆、公共空間、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
o    注意馬桶是否通暢;水龍頭可否關緊;排水管是否流暢。
o    住一樓要注意是否會淹水。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水,不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關,觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。
o    二樓的住戶要留意管道排水。

消防/門禁
o    是否有滅火器備用。
o    逃生避難道或安全梯是否暢通。
o    安全門是否上鎖無法打開。 鐵窗鎖頭是否有鑰匙,或是生鏽無法打開影響逃生。
o    房東提供的「桶裝瓦斯」或是「自然瓦斯」,其管線接縫處是否老舊、生鏽、破損,是否發生漏氣現象。
o    熱水器或裝瓦斯筒存放的位置在室內或室外,是否陰涼通風。
o    大門門鎖是否牢固,詢問瞭解寢室內之鎖頭是否可自行換新。

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